вопрос:

Каким образом осуществляется купля-продажа жилого помещения?

Опубликовано: 30 июня 2008, 20:04

Ответ: Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает следующий порядок купли-продажи жилых помещений. Договор продажи жилья заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность, равно как и невключение в его содержание определенных законом обязательных условий. Переход права собственности на жилье к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на жилье, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В договоре продажи жилого помещения должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи жилья должен предусматривать цену этого имущества. В случаях, когда цена жилья в договоре продажи установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю жилья. Передача жилого помещения продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).