вопрос:

В каком порядке осуществляется дарение недвижимости, в том числе заложенной по договору об ипотеке?

Опубликовано: 29 июня 2008, 23:11

Ответ: Дарение недвижимости требует совершения регистрационных действий. Таковыми считаются регистрация договора дарения и регистрация права собственности одаряемого. Как правило, эти регистрационные действия совершаются одновременно. Регистрация осуществляется при предоставлении заявления, договора дарения и документов, подтверждающих право собственности. В договоре дарения не требуется указывать цену даримой недвижимости. Если предметом договора дарения является доля в праве общей собственности на недвижимое имущество, то соблюдения права преимущественной покупки и согласия остальных сособственников на регистрацию не требуется, поскольку дарение является безвозмездным. В случае обещания дарения регистрируется только сделка. Для государственной регистрации права одаряемого требуется принятие им дара. Отказ одаряемого от принятия дара возможен после регистрации сделки, но только до регистрации права. Если после регистрации права собственности одаряемого он возвращает имущество дарителю по взаимному согласию, то государственной регистрации подлежит данное соглашение как новая сделка дарения, а также переход права собственности к дарителю. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть подарено залогодателем другому лицу лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).