вопрос:

Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации

Опубликовано: 30 марта 2009, 15:46

В Пресненский районный суд г. Москвы

Истец: Титов Алексей Леонидович,

проживающий: 111123, г. Москва, ул. Новогиреевская,

д. 16, корп. 2, кв. 1;

Ответчик: Департамент муниципального жилья

и жилищного фонда г. Москвы,

находящийся: ул. Новогиреевская, д. 8, подъезд 5;

третье лицо: Максимова Любовь Леонидовна (наследница

первой очереди к имуществу Титова Л.В.),

проживающая: 103062, г. Москва, ул. Профсоюзная,

д. 4, кв. 16.

Исковое заявление
о признании недействительным договора о передаче
в собственность квартиры и свидетельства
о приватизации

Я проживал совместно с моим отцом Титовым Леонидом Владимировичем в квартире по адресу: ул. Новогиреевская, д. 16, корп. 2, кв. 1 (далее — квартира) с момента рождения — с 12 декабря 1984 г.

1 февраля 1993 г. моим отцом был заключен договор передачи N 032/04-001454 (далее—договор), в результате которого отец стал собственником квартиры. В момент заключения договора я был несовершеннолетним, мне было девять лёт. Я не был включен в договор, и отец стал единственным собственником квартиры.

11 марта 2003 г. Титов Леонид Владимирович умер. Считаю, что при заключении договора были нарушены мои права: право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 1, 2). Поскольку на момент заключения договора я являлся членом семьи нанимателя (моего отца), то в соответствии со ст. 53 ЖК имел равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Невключение детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органа опеки и попечительства. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 прямо указано, что несовершеннолетние члены семьи нанимателя в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. 28 и 37 ГК опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель — давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов. Такого разрешения получено не было.

Считаю, что договор не соответствовал требованиям закона и, следовательно, недействителен как ничтожная сделка. На основании изложенного и в соответствии со ст. 166, 167, 168 ГК, ст. 53 ЖК
прошу суд:

1) признать недействительным договор передачи № 032/ 04-001454 от 1 февраля 1993 г.;

2) признать недействительным свидетельство о собственности на жилище № 0602999, зарегистрированное 23 марта 1993 г. за № 2-855287.

Приложение:

1) квитанция об оплате госпошлины;
2) копии заявлений для ответчика и третьего лица;
3) договор передачи;
4) свидетельство о собственности на жилище;
5) свидетельство о рождении истца;
6) свидетельство о смерти Титова Л.В.;
7) выписка из домовой книги.

«__»____200_г.

Титов

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).