вопрос:

Что является обязательным условием проведения работ по перепланировке жилых помещений?

Опубликовано: 29 марта 2009, 10:44

В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ «0 положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве» проектная документация является обязательным условием для проведения работ по перепланировке помещений.

В состав документации входит:

1) технический паспорт БТИ;

2) пояснительная записка (кроме жилых зданий) по архитектурно-планировочным, конструктивным, технологическим решениям, внутреннему инженерному оборудованию, охране окружающей среды (при необходимости), противопожарным мероприятиям;

3) генеральный план М 1:500 (кроме жилых зданий);

4) сводный план инженерных сетей (при необходимости);

5) план этажа М 1:100 (М 1:50) с указанием:
— предполагаемых к сносу перегородок;
— устанавливаемых перегородок;
— мест пробития проемов во внутренних стенах;

6) план этажа М 1:100 (М 1:50) с переоборудованием внутренних инженерных коммуникаций (при необходимости);

7) план этажа М 1:100 (М 1:50) с размещением технологического оборудования (при необходимости);

8) строительный генеральный план (при устройстве стройплощадки);

9) чертежи узлов и деталей;

10) техническое заключение о состоянии объекта;

11) рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ в соответствии с государственными стандартами СПДС (при необходимости).

Основанием для оформления документации является обращение собственника, пользователя объекта или предписание органов власти, контроля и надзора.

Согласно ст. 12 Закона г. Москвы от 29 сентября 1999 г. 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» контроль за соблюдением порядка оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах осуществляют:

— управляющие жилыми домами;

— органы государственной жилищной инспекции, совместно с органами исполнительной власти, а также районными управами.

Управляющие жилыми домами вправе и обязаны:

— проверять наличие установленных разрешений на переустройство помещений;

— вести учет продолжительности производства работ (регистрацию дат их начала и окончания);

— следить за соблюдением согласованных условий вывоза строительного мусора;

— принимать не противоречащие закону меры для поддержания нормальных условий проживания и предупреждения ущерба жилому дому, его инженерному оборудованию, в случае необходимости обращаясь за содействием в органы государственного контроля.

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).