Законодатель в области урегулирования вопросов, связанных с расторжением договоров найма специализированного жилья, исходит из того, что цель его предоставления — не удовлетворение жилищных потребностей, в данном случае, военнослужащего, а способ выполнения им служебных обязанностей.
Отсюда следует: выселение из служебного жилья не допускается, если военнослужащий и его семья нуждаются в жилом помещении и по этим основаниям состоят на учёте. В противном случае собственник специализированного жилья имеет право на расторжение договора найма и предъявление требований об освобождении такого помещения. Выселение может происходить в принудительном порядке по решению суда.