вопрос:

Как распорядиться землей без проблем?

Опубликовано: 23 октября 2010, 19:37

Я владею земельной долей 0,8 га бывшей колхозной земли. Она получена в наследство от отца, работавшего в колхозе механизатором. И теперь меня интересует вопрос, как я могу ее приватизировать? Могу ли я, например, продать ее кому-то или подарить эту долю своим близким? И.П. Сочнева, г. Тамбов

Законом установлено, что граждане, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

§ Ст.ст. 209, 260 Гражданского кодекса РФ

Но ваша проблема в том, что земельная доля сама по себе не является конкретным земельным участком. Поэтому и распоряжаться ею, как обычным участком земли, нельзя. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения участка «в натуре», то есть в конкретном месте. Вот такой реальный участок вам и можно будет приватизировать.

А вот без процедуры выделения вы вправе по своему усмотрению лишь завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельхозорганизации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

И еще вы можете передать свою долю в доверительное управление либо продать или подарить другому участнику долевой собственности.

§ Ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. №101 -ФЗ

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).