вопрос:

Особенности регистрации прав на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства

Опубликовано: 3 ноября 2009, 23:14

Особенности, о которых ниже пойдет речь, касаются только регистрации прав собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ. Речь идет о земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства либо осуществления индивидуального гаражного (жилищного) строительства. Рассматриваемые земельные участки предоставляются:

1) на праве собственности;
2) на праве пожизненного наследуемого владения;
3) на праве постоянного (бессрочного) пользования. Но может быть и так, что:

•    в акте (свидетельстве, другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок), не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок;
•    невозможно определить вид права, на котором предоставлен такой земельный участок.

Основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, помимо кадастрового паспорта (в зависимости от конкретных обстоятельств возникновения права):

•    акт (например, постановление) о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти (местного самоуправления) в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
•    акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент
его издания;
•    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства;
•    иной, надлежащим образом оформленный документ, устанавливающий (удостоверяющий) право гражданина на земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для регистрации права собственности на вышеперечисленные виды земельных участков не допускается.

Регистрация права собственности гражданина на вышеперечисленные виды земельных участков осуществляется также в случае, если:

•    сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном для проведения регистрации документе, не совпадают с данными соответствующего кадастрового паспорта;                                                              

•    кадастровый паспорт не содержит сведений о земельном участке в полном объеме (в том числе сведений о местоположении его границ), либо данные сведения нуждаются в уточнении. В том числе, если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участки не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и т.п.

•   право собственности переходит к гражданину в порядке наследования земельного участка (либо расположенного на земельном участке здания (строения, сооружения)). В этом случае для регистрации представляется свидетельство о праве на наследство (иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, и один из вышеперечисленных документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок, за исключением случая, когда такое право зарегистрировано в порядке, предусмотренном законодательством. Регистрация права собственности гражданина на вышеперечисленные виды участков не допускается, если в соответствии с законодательством соответствующий земельный участок не может быть предоставлен ему в частную собственность.

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).