вопрос:

Организационно-правовые основы кадастрового учета земельных участков

Опубликовано: 3 ноября 2009, 22:36

Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению, в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимо имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий; сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Каждому земельному участку, сведения о котором внесение в государственный кадастр недвижимости, присваивается не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее — кадастровый номер). Кадастровыми номерами земельные участки наделяю органы кадастрового учета в порядке исполнения государственной функции по ведению земельного кадастра.

Порядок исполнения государственной функции по ведению земельного кадастра определен соответствующим Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 12.07.2007 № 235 (см. далее).

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельных участков (кадастровый номер — лишь одна из них):

1) вид объекта недвижимости (в данном случае — земельный участок);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ земельного участка;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если в пределах соответствующего земельного участка расположен иной объект недвижимости (здание, сооружение или объект незавершенного строительства);
5) площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных в соответствии с законодательством;
6) ранее присвоенный земельному участку государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер) , дата присвоения такого номера, а также сведения об организации (органе), которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;
7) кадастровый номер земельного участка в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия, с которым был образован другой земельный участок;
8)  кадастровый номер земельного участка, образуемого из данного (исходного) земельного участка;
9) кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
10) адрес или описание местоположения земельного участка;
11)  сведения о вещных правах на земельный участок и об обладателях этих прав в объеме сведений, содержащихся в ЕГРН;
12) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на земельный участок и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в ЕГРН;
13) сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь
объект недвижимости, частью которого является данный земельный участок;
14)  сведения о кадастровой стоимости земельного участка (с указанием даты, когда были утверждены результаты определения такой стоимости);
15) сведения о лесах, водных объектах и об иных природным объектах, расположенных в пределах земельного участка;
16) категория земель, к которой отнесен земельный участок;
17) разрешенное использование земельного участка;
18) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником земельного участка (либо с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования);
19) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении земельного участка;
20) сведения о прекращении существования земельного участка. Например, в результате объединения с другим земельным участком.
21) Общедоступные сведения о земельном участке предоставляются органом кадастрового учета по запросам граждан в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости. Это: кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровый плана территории или кадастровая справка.

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).