вопрос:

Какие обязанности несут наниматель и наймодатель, в частности по оплате найма жилья и ремонту помещения?

Опубликовано: 30 июня 2008, 21:28

Ответ: Закон устанавливает следующие обязанности сторон договора найма жилого помещения. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, а также обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Он не может без согласия наймодателя производить переустройство и реконструкцию жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, если иное не предусмотрено в договоре. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Не допускается, если это не обусловлено законом или договором, одностороннее изменение размера платы за жилое помещение. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в установленные договором сроки, а если они не установлены, то ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Что касается ремонта помещения, то он осуществляется в соответствии с условиями договора найма. Если эти условия отсутствуют, то текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт — обязанностью наймодателя.

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).