вопрос:

Какие последствия влечет за собой истечение срока договора найма жилого помещения?

Опубликовано: 30 июня 2008, 21:28

Ответ: Наниматель обладает преимущественным правом на заключение договора найма жилого помещения на новый срок при его истечении. Наймодатель обязан не позднее чем за три месяца До истечения срока договора предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать жилое помещение внаем. В этом случае данное жилое помещение не может быть сдано им внаем другим лицам в течение года. В случае неисполнения этого требования наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Если наймодатель не предложил заключить договор на новый срок и не уведомил о расторжении договора, а наниматель не отказался от продления найма, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Данные нормы не применяются к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года, если договором не предусмотрено иное.

Юридическая консультация онлайн

Заполните, пожалуйста, форму: имя, как к Вам обращаться, Ваш контактный телефон, город в котором проживаете и ваш вопрос (можно кратко - например, вопрос по разделу имущества).